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行業(yè)動態(tài)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再出重拳規(guī)范房企經(jīng)營行為凈化市場環(huán)境

    為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為,凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境,維護房地產(chǎn)市場秩序,保護消費者合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日下發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ穼Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當經(jīng)營行為作出了明確界定:一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為,包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等;另一類是違法違規(guī)銷售行為,包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等?!锻ㄖ芬螅鞯匾鶕?jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章,對這些違法違規(guī)行為進行嚴厲查處。對屬于房地產(chǎn)主管部門職責(zé)范圍的,要抓緊處理;對屬于相關(guān)部門主管的,要抓緊移交處理;對涉嫌犯罪的,要移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上,要視情節(jié)輕重,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負責(zé)人、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為、列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點審核等措施。

    10月14日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序電視電話會議,就進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作進行了部署。會上,保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司代表20家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會公開作出八項承諾:一是不銷售未取得預(yù)售許可證的商品房;二是不發(fā)布虛假廣告;三是不捂盤惜售或散布漲價信息;四是真實公布房源,不編造房源緊缺信息;五是不違反規(guī)定,將不符合銷售條件的商品房,向購房人變相收取定金、預(yù)收款、會員費等費用;六是每套房均明碼標價,不在銷售現(xiàn)場臨時提價,不收取價外費用;七是不附加條件或限定消費者權(quán)利,迫使購房人接受商品或服務(wù)價格;八是不一房二賣。

    保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司代表20家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)表示:公平的市場秩序、良好的市場環(huán)境,需要開發(fā)企業(yè)共同維護和營造。市場秩序穩(wěn)企業(yè)就走的遠,市場環(huán)境好企業(yè)就發(fā)展的好。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能一邊吃房地產(chǎn)的飯一邊砸房地產(chǎn)的鍋,特別是一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是骨干和龍頭,要帶頭作表率、做標桿。企業(yè)能夠發(fā)展到今天,有了一定的聲譽和形象,是落實黨的改革開放政策的結(jié)果,是企業(yè)多年經(jīng)營積累的結(jié)果,這一切來之不易,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定要心懷感恩、倍加珍惜,恪守企業(yè)的責(zé)任與使命,做好行業(yè)的排頭兵。20家開發(fā)企業(yè)鄭重表示:一定要信守承諾,誠信經(jīng)營,如有違反,自愿承擔相應(yīng)法律責(zé)任,歡迎社會各界進行監(jiān)督。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地要高度重視,把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度,加強部門間的協(xié)作配合,始終保持高壓嚴查態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對照《通知》,自查不規(guī)范行為,加強自律,依法依規(guī)經(jīng)營,誠信守諾。要加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè),建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度,及時公布違法失信企業(yè)名單;對查處的嚴重違法違規(guī)典型案例,要公開曝光,形成強大的輿論氛圍。

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